Aufgrund der in Großstädten knapper werdenden freien Grundstücksflächen gewinnt das Bauen im Bestand immer größere Bedeutung. Vorab stellt sich die Frage ob es sinnvoller ist ein Gebäude zurückzubauen oder ein bestehendes Gebäude an geänderte räumliche und bautechnische Anforderungen anzupassen. Voraussetzung für den Umbau eines bestehenden Gebäudes ist in den meisten Fällen eine genehmigte Nutzungsänderung. 

Wir haben bereits Nutzungsänderungen für Büroflächen, Gaststätten, Läden und Apotheken in Großtagespflegen für Kinder und Mini-Kitas erstellt. Bei Großtagespflegen für Kinder handelt es sich um Kindergruppen mit maximal 10 gleichzeitig anwesenden Kindern, bei Mini-Kitas handelt es sich um Kindergruppen mit 12 gleichzeitig anwesenden Kindern und damit um einen Sonderbau. Außerdem haben wir Nutzungsänderungen für bestehende Büroräume in Wohngemeinschaften für Senioren, Tagespflegen für Senioren und Beherbergungsstätten, sowie eine Nutzungsänderung für einen Laden in eine Beherbergungsstätte erstellt.

Vor der Beantragung einer Nutzungsänderung muß zunächst der Genehmigungsstatus des Bestandsgebäudes herausgefunden werden. Bestandspläne mit der zuletzt genehmigten Nutzung können in der Planregistratur der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingesehen und kopiert werden. Anhand dieser Unterlagen läßt sich im Vorfeld der Aufwand für eine erforderliche Baugenehmigung abschätzen.